Wspólnota i spółdzielnia mieszkaniowa – obsługa prawna

Obsługa prawna - Spółdzielnie Mieszkaniowe

Kancelaria PRORADCY zajmuje się obsługą prawną podmiotów rynku nieruchomości w tym spółdzielni mieszkaniowych. Naszym atutem jest szeroka specjalistyczna wiedza z zakresu prawa spółdzielczego. Zaufało nam już wiele spółdzielni mieszkaniowych, z którymi mamy zaszczyt współpracować od wielu lat.

Wieloletnia współpraca z podmiotami z szeroko rozumianego rynku nieruchomości gwarantuje Klientom kompleksowe doradztwo prawne na najwyższym poziomie. Prowadzimy profesjonalną obsługę we wszystkich obszarach prawnych związanych z tym specyficznym i wymagającym rynkiem.

Znamy praktyczne problemy spółdzielni mieszkaniowych i nigdy nie ograniczamy się do rozwiązań czysto prawnych.

Wsparcie prawne w realizacji zadań spółdzielni mieszkaniowych

Wykorzystując doświadczenie oraz wiedzę praktyczną wspieramy spółdzielnie mieszkaniowe oraz wspólnoty mieszkaniowe min. w realizacji następujących zadań:

• dokonywanie audytów aktualnych, obowiązujących w danej spółdzielni aktów prawnych – statutu, regulaminów, zarządzeń itp. pod kątem ich zgodności z prawem oraz wewnętrznej spójności, kompletności i rozdzielności;
• przygotowywanie statutu oraz regulaminów;
• przygotowywanie projektów uchwał i innych decyzji organów spółdzielni;
• prowadzenie postępowań sądowych i administracyjnych związanych z bieżącą działalnością spółdzielni, w tym postępowań dotyczących wypowiedzenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;
• dochodzenie na drodze sądowej odszkodowań od gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego w związku z orzeczoną eksmisją;
• prowadzenie postępowań o opróżnienie lokalu;
• windykacja należności na drodze przesądowej oraz sądowej;
• kompleksowe doradztwo prawne w zakresie realizacji inwestycji budowlanych w tym uzyskiwanie pozwoleń budowlanych i innych wymaganych prawem decyzji organów administracji;
• dochodzenie roszczeń spółdzielni z tytułu nienależytego wykonania umów przez kontrahentów, roszczeń gwarancyjnych, z tytułu rękojmi itp.
• zarząd i administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi, w tym przygotowywanie projektów umów o zarząd wspólnotami mieszkaniowymi, przygotowywanie projektów umów związanych z bieżącą działalnością tych wspólnot;
• bieżące doradztwo z zakresu prawa pracy, w tym przygotowywanie umów o pracę, wypowiedzeń, aneksów, reprezentacja spółdzielni w postępowaniach sądowych z zakresu prawa pracy, tworzenie układów zbiorowych pracy, regulaminów pracy i wynagrodzeń.
• nadzór i bieżąca kontrola prawidłowości prowadzenia akt pracowniczych;
• udział w pracach organów spółdzielni.