Prawo nieruchomości

Kupno i sprzedaż, czyli krótko mówiąc obrót nieruchomościami, związany jest z konkretnymi instytucjami prawa. Budowa domu czy zakup własnego „m” , przeprowadzka, kredyt są jednymi z ważniejszych wydarzeń w naszym życiu. Zdarzenia te oddziałują silnie na nasz portfel ale także i na sferę emocjonalną, co niestety bardzo często wyłącza Naszą czujność.

Ważne jest aby w tym całym zamieszaniu organizacyjnym i emocjonalnym nie pogubić się i w konsekwencji nie zaszkodzić sobie. Jeżeli dbasz o kredyt, dbasz o wystrój mieszkania zadbaj o swoje bezpieczeństwo prawne i zwróć się do profesjonalisty po pomoc przy zakupie mieszkania lub budowie domu.

Każda inwestycja stanowi poważne wyzwanie pod każdym względem. Kompleksowe doradztwo prawne w każdej fazie procesu inwestycyjnego skutkuje sprawną realizacją oraz możliwością uniknięcia potencjalnych zagrożeń.

Kancelaria PRORADCY, jako jednostka specjalizująca się w obsłudze firm z sektora rynku nieruchomości, świadczy od lat usługi doradztwa prawnego w obszarze procesu inwestycyjno - budowlanego, związanego z problematyką realizacji inwestycji infrastrukturalnych, przemysłowych, usługowych oraz mieszkalnych.

Naszym Klientom zapewniamy kompleksowe wsparcie zarówno na etapie przygotowania przedsięwzięcia, poprzez etap uzyskiwania wszelkich niezbędnych zgód administracyjnych aż do etapu wykonawczego.

Doradzamy we wszelkich postępowaniach administracyjnych związanych z inwestycją w tym w szczególności w zakresie ustalenia środowiskowych uwarunkowań realizacji przedsięwzięcia, ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, uzyskania pozwolenia wodnoprawnego oraz uzyskania pozwolenia na budowę. Ponadto doradzamy w procedurach planistycznych zmierzających do uchwalenia (zmiany) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Posiadamy bogate doświadczenie w zakresie doradztwa w postępowaniach administracyjnych w przedmiocie legalizacji robót zrealizowanych bez wymaganego pozwolenia na budowę, zgłoszenia bądź wykonanych z istotnym odstępstwem od projektu budowlanego – potocznie zwane samowolą budowlaną.

Przeprowadzamy audyty stanu prawnego nieruchomości oraz sporządzamy projekty umów związanych z realizacją przedsięwzięcia (w tym mających na celu uzyskanie tytułu prawnego do nieruchomości, ustanowienie inwestora zastępczego czy też umów o prace projektowe oraz o roboty budowlane). Dokonujemy regulacji stanu prawnego nieruchomości zarówno w trybie administracyjnym jak i cywilnoprawnym.

Posiadanie nieruchomości to czysty zysk. Jak korzystać z niej tak aby optymalnie zarobić i nie stracić doradzą Państwu specjaliści z Kancelarii PRORADCY. Dla Nas każda sprawa jest indywidualna wobec czego przygotowujemy dla Klientów rozwiązania problemów z uwzględnieniem ich sytuacji faktycznej i oczekiwań a także regulacji prawnych oraz bogatego doświadczenia.

Przekazując nieruchomość osobie trzeciej do używania ( najmu, dzierżawy, leasingu, użytkowania etc.) należy pamiętać o:

• Zabezpieczeniu swoich interesów w umowie.
• Uwzględnieniu w umowie zapisów regulujących proces związany z opróżnieniem lokalu.
• Uregulowaniu kwestie związanych z możliwością rozwiązania umowy.
• Zabezpieczeniu kwestie nakładów na lokal.
• Dokładnym opisaniu obowiązków związanych z remontami i przeglądami nieruchomości.
• Uregulowaniu problematyki rozliczeń po wygarnięciu stosunku prawnego.
• Terminowym dochodzeniu swoich roszczeń z uwagi na terminy przedawnienia.

Kancelaria Proradcy z powodzeniem zajmuje się reprezentowaniem klientów w postepowaniach administracyjnych, sądowo administracyjnych oraz sporach cywilnych przed organami administracji publicznej oraz sądami wszystkich instancji. Reprezentujemy Klientów min. w sprawach z zakresu zagospodarowania przestrzennego, udzielania pozwoleń na budowę, dokonywania zgłoszeń w prawie budowlanym, scalania i podziału gruntów, ustalania opłat, przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, ustanawiania służebności, rozliczania nakładów po ustaniu najmu i dzierżawy, w sprawach eksmisyjnych oraz w sprawach związanych z dochodzeniem roszczeń od dewelopera.

Świadczymy usługi w zakresie doradztwa zarówno klientom biznesowym, jaki i indywidualnym. Specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze podmiotów z rynku nieruchomości. Wieloletnie doświadczenie sprawia, że dział ten jest podstawowym filarem naszej działalności.